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Objektname: ** NEU ** Ärztehaus mit Apotheke zu Verkaufen !
Online-ID: Alte Apo
Referenz-NR: Niederpl
Strasse: Niederpleiser Straße 87
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 685.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 389,95 m²
Grundstueck: 857 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze: 6
Garage: 4
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1958 und 1992
Immobilienart: MFH Gewerbe
Kategorie: Ärztehaus / Kapitalanlage
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Gastheremen
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 187,7 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 09.02.2032
Objektbeschreibung:

 Vorankündigung - Verkauf einer Liegenschaft in Sankt Augustin 

 

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage
Besichtigungstermin: Ihr Ansprechpartner : Oliver Freytag
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT**Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! 2-Zimmermaisonettewohnung in Sankt Augustin-Niederpleis zu verkaufen!
Online-ID: Am Engelsgraben
Referenz-NR: Am Engelsgraben
Strasse: Am Engelsgraben 27
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 265.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld: 258 Euro
Kaution:
Wohnflaeche: 81 m²
Grundstueck:
Zimmer: 2
Extras: Gäste-WC, Maisonette, Abstellkammer
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 2+3 Obergeschoss
Stellplaetze: TG-Stellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1995
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Wohnung Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 97,20 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: C
Gueltigkeit: 31.08.2018-30.08.2028
Objektbeschreibung:

 Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1995.  Auf der unteren Ebene (02. OG) befindet das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, die Küche, ein Gäste-WC und die Abstellkammer. Die Einbauküche kann nach Absprache von den derzeitigen Mietern übernommen werden (1.000 €). In der oberen Etage finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster. 

 
Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und der Tiefgaragenstellplatz runden das gelungene Gesamtbild der Immobilie ab.
 
Da die aktuellen Mieter aus der Wohnung ausziehen, ist diese nicht nur für einen Kapitalanleger geeignet, sondern auch für Eigennutzer interessant.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* Laminatfußboden 
* Fliesen
* Sonnenmarkise
* Gäste-WC
* Gegensprechanlage
* TG-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* u.v.m.
Lage:

 Das Objekt liegt zentral in Sankt Augustin Niederpleis.

Die Autobahnauffahrt, der ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn sowie die Siegburger Innenstadt sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Zur Bahnhaltestelle der Linie 66 (Siegburg - Bonn - Bad Honnef) sind es wenige Fußminuten. Eine gute Anbindung an ÖPNV ermöglicht auch die Bushaltestelle, die sich in nächster Nähe befindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe in Form eines Einzelhandels. Am Markt in Sankt Augustin befindet sich alles Weitere wie Ärztehäuser, ein großes Einkaufszentrum sowie diverse Bankfilialen und eine Apotheke.
Auch alle Schulformen sind im näheren Umkreis zu finden.
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Die Dachflächenfenster bestehen aus Holz und sollten in der nächsten Zeit erneuert werden. Bitte planen Sie dies entsprechend in Ihre Kalkulation ein. Für Fragen dazu, melden Sie sich gerne bei uns.
PDF: 1235-4360a69f0e38.pdf
PDF Titel:
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Objektname: Düsseldorf Mitte
Online-ID: Düsseldorf
Referenz-NR: Düsseldorf
Strasse: Ulmenstraße
PLZ Ort: Düsseldorf
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 259000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 57 m²
Grundstueck:
Zimmer: 2
Extras:
Bezug: frei
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr:
Immobilienart:
Kategorie:
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Sonstiges:
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

 In Düsseldorf verkaufen wir eine renovierte Zweizinmmerwohnung- weiteres auf Anfrage...

Ein Auszug aus unserem Angebot.

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in zentraler Wohnlage von Neunkirchen zu verkaufen!
Online-ID: Hauptstraße 71
Referenz-NR: Hauptstraße 71
Strasse: Hauptstraße 71
PLZ Ort: 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 02241 927731
Kaufpreis: 260.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 100,28 m²
Grundstueck: 430m²
Zimmer: 6
Extras:
Bezug: ab sofort
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1954
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 294,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 02.06.2022- 01.06.2032
Objektbeschreibung:

 Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte besticht durch seine zentrale Wohnlage und ist zur Nutzung als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus geeignet. 

 
Das Erdgeschoss und 01. Obergeschoss verfügen über eine identische Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, bzw. zwei Zimmern und Wohnküche, je nach Nutzung. Auf beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen Ausbau und könnte im Zuge einer vollständigen Dachsanierung ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage finden Sie ebenfalls vor. Der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle. Der untere flachere Bereich bietet aber ausreichend Platz für schöne Sitzgelegenheiten.
Ausstattung:

 Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Sie sollten umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie Bäder, Böden, Wände, Elektrik usw. einkalkulieren.

Lage:

 Das Haus befindet sich im Ortskern von Neunkirchen. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants, Eisdielen und kleine Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Form der Buslinien 578 und 576 ebenfalls gesichert und bringt Sie unter anderem bis nach Hennef zum Bahnhof. Die Autobahnanschlüsse an die A 3 und die A 560 erreichen Sie nach etwa 20 Minuten Fahrzeit.

Google Maps: https://goo.gl/maps/Vjv8kz1gRHuo7p5N7
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt derzeit 234,04 € jährlich.
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT**Im Perkes
Online-ID: 001
Referenz-NR: Im Perkes 6
Strasse: Im Perkes 6
PLZ Ort: 53859 Neunkirchen Seelscheid
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 225.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete: 550 Euro
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 75 m²
Grundstueck: 2055 m²
Zimmer: 4
Extras: Keller
Bezug: vermietet
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1957
Immobilienart: EFH Freistehend
Kategorie: Einfamilienhaus
Gebaeudetyp: EFH
Energietraeger: Öl
Heizungsart: Ölzentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 388,15 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung: **VERKAUFT** Freistehendes Einfamilienhaus in Niederwennerscheid

 

Exposee auf Anfrage !

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: Kapitalanlage nähe Köln - 14.900.000 € - provisionsfrei !
Online-ID: Anlageobjekt1
Referenz-NR: 011
Strasse: Kürten
PLZ Ort: 5xxxx nahe Köln
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 14900000
Warmmiete:
Kaltmiete: 744.999 Euro
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche:
Grundstueck: 9048 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr:
Immobilienart:
Kategorie:
Gebaeudetyp:
Energietraeger:
Heizungsart:
Sonstiges:
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

 Exposee auf Anfrage !

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT** Modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage von SA-Ort zu verkaufen!
Online-ID: SA-Ort
Referenz-NR: SA-Ort
Strasse: Ginsterweg 8
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 550.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 154 m²
Grundstueck: 296 m²
Zimmer: 5,5
Extras: Wintergarten, Beschattung, Dielenböden, Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 1 Außenstellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1977
Immobilienart: Reihenendhaus
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 312,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 30.04.2022- 29.04.2032
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Sankt Augustin-Ort. Es handelt sich um ein Splitlevel-Haus, welches Ihnen über mehrere Ebenen verteilt, eine optimale Raumaufteilung bietet. Sie betreten das Haus über einige Stufen und befinden sich in einem schön gestalteten Eingangsbereich und im Flur. Ein obligatorisches Gäste-WC finden Sie hier vor und eine praktische Garderobennische bzw. Einbauschrank. Ferner befindet sich auf dieser Ebene die Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und der Essbereich. Die oberen Geschosse teilen sich über weitere drei Ebenen auf und bieten Ihnen drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafz-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Dusche vervollständigen die Schlafebenen. 

 
Vom Eingangsbereich gelangen Sie nach unten in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminecke. Hier wurde nachträglich ein beheizbarer Wintergarten mit Beschattungsanlage angebaut. Dieser sorgt für eine optische und auch tatsächliche Erweiterung des Wohnzimmers. Hier lassen sich an kalten Wintertagen oder regnerischen Sommertagen schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der vollständig nach Süden ausgerichtete Garten schenkt Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und schöne sommerliche Grillabende. 
 
Das Haus verfügt ferner über einen Kriechkeller ( 1,40 m Raumhöhe) und Vorratsräume. Die ehemalige Garage unter der Küche ist zu einem Wohnraum ausgebaut worden, sodass hier ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer geschaffen wurde. 
Die nachträglich am Haus angebaute Garage ist nicht mit dem Auto zu befahren, bietet Ihnen aber zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche.
 
Das Haus ist über die Jahre laufend instand gehalten worden, sodass an keiner Stelle ein Renovierungsstau besteht. Die moderne Innenausstattung runden das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* hochwertige Einbauküche
* neuer Eichenparkett aus 2021
* hochwertige Fliesen und Laminat (2009/ 2010)
* Wintergarten mit elektrischer Beschattung
* flexibel nutzbare Raumaufteilung
* Garten mit Südausrichtung
* Garage (nicht befahrbar)
* uvm....
Lage:

 Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Sankt Augustin-Ort. 

 
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärztehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. 
 
Die Autobahnauffahrt mit Anschluss nach Köln, Bonn und Frankfurt ist nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Google Maps:
Provision: 2,38 % Käufercourtage vom beurkundeten Kaufpreis
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Bonn-Endenich zu verkaufen!
Online-ID: Ulrich53
Referenz-NR: Ulrich53
Strasse: Ulrich-Haberland-Straße 53
PLZ Ort: 53121 Bonn
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 395.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 90 m²
Grundstueck: 211 m²
Zimmer: 4
Extras:
Bezug: nach Absprache, da aktuell vermietet
Geschosse: 2
Stellplaetze: 1 Außenstellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1958
Immobilienart: Reihenmittelhaus
Kategorie: Haus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 265 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 2021-2031
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bonn-Endenich und ist aktuell an eine Familie vermietet. 

 
Die 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit dem obligatorischen Gäste-WC, eine Küche sowie das großzügige Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten, welcher nach Nord-Ost ausgerichtet ist. Die Ausrichtung tut den Sonnenstunden aber keinen Abbruch, da der Garten durch einen von der Stadt gepachteten unmittelbar angrenzenden Teil sehr lang ist. 
 
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vor, sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlich Ausbaureserve. 
 
Das Haus ist voll unterkellert und ein Außenstellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* Fliesen und Laminat
* Kunstofffenster mit Isolierverglasung
* Rollläden aus Holz
* Ausbaureserve
* Badezimmer mit Tageslicht
Lage:

 Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in Bonn-Endenich. Endenich verfügt über eine ausgezeichnete eigene Infrastruktur. Hier finden Sie von einem ansprechenden Kulturangebot (u.a. Springmaus) bis zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, über diverse Restaurants und Bars alles was Sie für das tägliche Leben und Ihre Freizeit benötigen. Das Messdorfer Feld eignet sich hervorragend für Spaziergänge abseits des Trubels. Der Autobahnanschluss an die A565 ist nach nur wenigen Minuten Fahrt erreicht und auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesichert.

Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Auf Innenaufnahmen ist auf Rücksichtnahme der Mieter verzichtet worden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Innenbesichtigung.
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **Verkauft** Schöne 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage von Hennef-Geistingen zu verkaufen!
Online-ID: Geistingen 2
Referenz-NR: Geistingen 2
Strasse: Geistinger Straße 2
PLZ Ort: 53773 Hennef
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 220.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld: 134 Euro
Kaution:
Wohnflaeche: 61 m²
Grundstueck:
Zimmer: 2
Extras: Fußbodenheizung
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 1. Obergeschoss von 2. Geschossen
Stellplaetze: 1 Außenstellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1994
Immobilienart: Etagenwohnung
Kategorie: Wohnung Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 130 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: E
Gueltigkeit: 20.11.2014-19.11.2024
Objektbeschreibung:

 Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus zzgl. eines Ladenlokals und eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. 

 
Die Wohnung bietet Ihnen auf 61 m² Wohnfläche einen großen Flur, eine offen gestaltete Küche inkl. neuwertiger Einbauküche und angrenzendem Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. 
 
In der Wohnung sind Fliesen und im Schlafzimmer ein Vinylparkett in Holzoptik zur Ausführung gelangt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung inkl. Warmwasserspeicher beheizt. 
 
Ferner steht Ihnen noch ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* Fußbodenheizung
* Süd-West Balkon
* ruhige Eigentümergemeinschaft
* Fliesen und Vinylparkett
* usw.
Lage:

 Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im schönen Hennef-Geistingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einige Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluss an die A 560 erreichen Sie nach etwa 5 Minuten Autofahrt. Der öffentliche Nahverkehr in Form der Buslinien 527 und 529 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Google Maps:
Provision: 3,57% Käufercourtage vom Kaufpreis
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT**Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon zur Eigennutzung zu verkaufen!
Online-ID: Wellenstraße 5
Referenz-NR: Wellenstraße 5
Strasse: Wellenstraße 5
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 295.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld: 210 Euro
Kaution:
Wohnflaeche: 83 m²
Grundstueck:
Zimmer: 3
Extras: Balkon, Carport
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 2. Obergeschoss
Stellplaetze: 1 Carportstellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1995
Immobilienart: Etagenwohnung
Kategorie: Wohnung Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 77,80 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: C
Gueltigkeit: 12.05.2021-12.05.2031
Objektbeschreibung:

 Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf in der 2. Etage eines gepflegten 11-Parteienhauses.

 
Die Wohnung bietet Ihnen auf 83 m² drei gut geschnittene Zimmer. Der Flur teilt sich in zwei Bereiche auf und verfügt über einen kleinen praktischen Spint/ Einbauschrank. Vom hellen Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche inkl. Einbauküche gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Markise, mit eingebauter Beleuchtung, schützt Sie im Sommer vor den ganz heißen Stunden. 
 
Das Badezimmer ist erst kürzlich modernisiert worden und die Badewanne ist in diesem Zuge gegen eine ebenerdige Walk-in Dusche ausgetauscht worden. Das Schlafzimmer, Gästezimmer und ein Gäste-WC runden die gelungene Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung ab. 
 
Ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. 
 
Ihr Auto können Sie trocken unter dem zur Wohnung gehörigen Carport unterstellen.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* neuer Vinylparkett in Holzoptik
* Einbauküche
* Süd-Balkon mit Markise
* Rollläden
* neue Heizung (2020)
* Kellerraum
* Carport 
* uvm.
Lage:
Das Objekt liegt zentral in Sankt Augustin Mülldorf .
Die Autobahnauffahrten, der ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn sowie die Siegburger Innenstadt sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Zur Bahnhaltestelle der Linie 66 (Siegburg - Bonn - Bad Honnef) sind es wenige Fußminuten. Eine gute Anbindung an ÖPNV ermöglicht auch die Bushaltestelle, die sich in nächster Nähe befindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe in Form eines Einzelhandels. Am Markt in Sankt Augustin befindet sich alles Weitere wie Ärztehäuser, ein großes Einkaufszentrum sowie diverse Bankfilialen und eine Apotheke.
Auch alle Schulformen sind im näheren Umkreis zu finden.
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **Vermietet** Attraktive und frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit EBK und Südbalkon in Siegburg!
Online-ID: Siegburg
Referenz-NR: Siegburg
Strasse: Fasanenfeld 2a
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete:
Kaltmiete: 1.300 Euro
Nebenkosten: 230 Euro
Hausgeld:
Kaution: 2.600 Euro
Wohnflaeche: 102 m²
Grundstueck:
Zimmer: 3
Extras: Personenaufzug, Fußbodenheizung, Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 01. Obergeschoss
Stellplaetze: 1 TG-Stellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete: 50 Euro
Baujahr: 2008
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Wohnung Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 73,30 kwh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: B
Gueltigkeit: 2021-2031
Objektbeschreibung:

 Die zur Vermietung stehende neuwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen 5-Familienhaus und bietet Ihnen auf 102 m² folgende Raumaufteilung: 

 
* Flur
* Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
* teilweise offen gestaltete Küche mit Einbauküche
* Schlafzimmer
* Gäste- oder Arbeitszimmer
* lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Abstellkammer
 
In der gesamten Wohnung ist ein Parkettfußboden zur Ausführung gelangt und die Wohnung ist frisch gestrichen. Ferner steht Ihnen noch ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. 
 
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen versorgt. 
 
Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* Personenaufzug
* Parkettfußboden
* Videogegensprechanlage
* Markise
* elektrische Rollläden
* Hausmeisterservice
* Tiefgarage
* uvm.
Lage:

 Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgassenstraße in Siegburg. Von hier aus gelangen Sie in weniger als ca. 10 Minuten Fußweg zum nahe gelegenen Kaufland, der Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Des Weiteren ist das Zentrum von Siegburg, welches Ihnen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, zu Fuß oder nach wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. 

 
Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, zur Autobahn A560 und dem nahgelegenen ICE Bahnhof sind ebenfalls gegeben.
Google Maps: https://goo.gl/maps/N8ep6wqNcv34baZ27
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF: 1225-0e8df07396f7.pdf
PDF Titel: Grundriss
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Objektname: **VERMIETET** 3-Zimmer Neubauerstbezug inkl. EBK in zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Ort!
Online-ID: Bonn206
Referenz-NR: Bonn206
Strasse: Bonner Straße 206c
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete: 1.670 Euro
Kaltmiete: 1.250 Euro
Nebenkosten: 350 Euro
Hausgeld:
Kaution: 2.600 Euro
Wohnflaeche: 96 m²
Grundstueck:
Zimmer: 3
Extras: Aufzug, Videogegensprechanlage
Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Geschosse: 01. Obergeschoss
Stellplaetze: TG-Stellplatz
Garage:
Garage/Stellp. Miete: 70 Euro
Baujahr: 2021
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Wohnung Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Erdwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 30 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: A+
Gueltigkeit: 15.11.2021-14.11.2031
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2022 fertiggestellten 8-Parteienhaus in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis.
 
Die Neubauwohnung bietet Ihnen auf 96 m² folgende Raumaufteilung: 
 
* großer Flur
* kleines Gäste- oder Kinderzimmer
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche
* sonniger Westbalkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können
* Schlafzimmer 
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
 
In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesen zur Ausführung gelangt und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen in der Wohnung, als auch in der gemeinschaftliche genutzten Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und der Aufzug im Haus runden das gelungene Gesamtbild dieses Neubauobjektes ab.
Ausstattung:

 Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 
* hochwertige Fliesen
* elektr. Rollläden
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage
* Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne
* Gäste- WC
* offene Küche inkl. Einbauküche zum Wohnraum
* Keller
* Aufzug
*  Hausmeisterservice
Lage:

 Mitten in Sankt Augustin in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz mit Ärztehaus, Bürgerservice, Rathaus, Einkaufszentrum, Post und vielem mehr. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung gelegen.

 
Die Bahnhaltestelle der Linie 66 ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt ebenso wie der Busbahnhof. Eine direkte Verbindung nach Bonn, Bad Honnef, Siegburg, Hennef und Oberpleis ist gegeben.
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF: 1224-1e788213c81c.pdf
PDF Titel: Grundriss
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Objektname: **Verkauft** Handwerker aufgepasst! Zwei Doppelhaushälften in schöner Wohnlage von Siegburg-Brückberg!
Online-ID: SU-Brück
Referenz-NR: SU-Brück
Strasse: Jahnstraße 18+20
PLZ Ort: 53721 Siegburg
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 600.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 235 m²
Grundstueck: 737 m²
Zimmer: 10
Extras: zwei Doppelhaushälften,
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 1 Garage und Außenstellplätze
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1955
Immobilienart: Doppelhaushälften
Kategorie: Mehrfamilienhaus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 274,7 kwh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: H
Gueltigkeit: 07.03.2022-06.03.2032
Objektbeschreibung:

 Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften befindet sich auf einem ca. 737 m² großen Grundstück und sind aus dem Jahre 1955. Im Jahr 1968 etwa sind die beiden Häuser räumlich miteinander verbunden worden. Folgende Aufteilung finden Sie vor:

 
Erdgeschoss: 
Die Erdgeschossbereiche der beiden Häuser erreichen Sie über die jeweiligen Hauseingänge. Gartenseitig ist ein Anbau vorgesetzt worden, durch welchen die Häuser verbunden wurden. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage vier Zimmer zuzüglich einer Wohnküche und zwei Badezimmer sowie zwei Ausgänge in den Garten. 
 
01. Obergeschoss:
Die beiden Obergeschosse erreichen Sie über den Flur im Eingangsbereich der jeweiligen Doppelhaushälfte. Diese Ebene ist nur über den Balkon miteinander verbunden. Eine räumliche Verbindung ist hier nicht geschaffen worden. Im Haus 18 finden Sie eine voll ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer vor. Im Obergeschoss von Haus 20 befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. 
 
Dachgeschoss: 
Das Dachgeschoss der Häuser ist wieder vollständig miteinander verbunden. Sie gelangen nur über das Haus 20 in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, aber lediglich als Nutzfläche ausgewiesen. Dennoch finden Sie hier eine Küche, zwei Wohnräume sowie ein Badezimmer vor. 
 
Die Ausstattung der beiden Häuser ist aus unterschiedlichen Baujahren, da zum Beispiel die Fenster, Bäder, Bodenbeläge usw. teilweise sukzessive renoviert wurden. Generell weist das Haus an einigen Stellen einen Renovierungsstau auf und teilweise wurden Renovierungsarbeiten begonnen, aber nicht fertig gestellt. Eine Grundsanierung der beiden Häuser, inkl. Dach, Leitungen, Fenster, Bäder, Böden, in dessen Zuge auch eine Trennung der beiden Häuser vorgenommen werden könnte, empfiehlt sich. Als Alternative kann im Zuge der Sanierung ein 3-Parteienhaus mit verschiedenen Wohnungen geschaffen werden.
Ausstattung:

 Das Haus verfügt über zwei Heizungen. Eine Heizung (Bj 2011 Vaillant) versorgt das komplette Erdgeschoss und das 01. Obergschoss von Haus 18 mit Wärme und die zweite Heizung (1985, Junkers) beheizt das Dachgeschoss und das 01. Obergeschoss von Haus 20.

Lage:

 Die beiden Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Siegburg-Brückberg. Brückberg ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser sowie idyllischen Grünflächen. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Siegburg. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Sportplatz.

Google Maps: https://goo.gl/maps/PFJkTrtMVi8YNZkx5
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERKAUFT**Galeriewohnung in Köln Porz !
Online-ID: Bonner43
Referenz-NR: Bonner43
Strasse: Bonner Straße 43
PLZ Ort: 51145 Köln
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 469.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld: 343 Euro
Kaution:
Wohnflaeche: 123,07 m²
Grundstueck:
Zimmer: 4
Extras: Aufzug
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1994
Immobilienart: Eigentumswohnung
Kategorie:
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 69,8 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: B
Gueltigkeit: 26.11.2027
Objektbeschreibung:

 Schöne Galeriewohnung in einem Sechzehnfamilienhaus in Köln Porz mit Aufzug !

Ausstattung:

 -Parkettboden

-Aufzug

-zwei Bäder

-Einbauküche

-Einbauschränke

-Keller

-Carport unter dem Haus für den Wagen

-Abstellraum in der Wohnung

Videosprechanlage

Lage:

 Köln Porz - Bonner Straße 43 im Dachgeschoß

Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag 02241-9277-0
Objekt Sonstiges:
PDF: 1221-a087520e2aac.pdf
PDF Titel:
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Objektname: **VERMIETET**Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück auf dem alten Niederberg!
Online-ID: Siebengebirgsstraße
Referenz-NR: Siebengebirgsstraße
Strasse: Siebengebirgsstraße 8
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis:
Warmmiete: 2.300 Euro zzgl. Gas und Strom
Kaltmiete: 2.100 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
Hausgeld:
Kaution: 6.300 Euro
Wohnflaeche: ca. 145 m²
Grundstueck: ca. 850 m²
Zimmer: 4,5
Extras: Kamin, Smart-Home, Raffstoren, Garage, zwei Bäder
Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 1 Garage und Außenstellplätze
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1962
Immobilienart: Einseitig angebautes Einfamilienhaus
Kategorie: Einfamilienhaus Miete
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 117,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: D
Gueltigkeit: 04.03.2022- 03.03.2032
Objektbeschreibung:

 Das zur Vermietung stehende einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sankt Augustin auf dem alten Niederberg. 

 
Das Haus ist in 2017 vollständig kernsaniert worden und bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche eine gehobene Ausstattung.  In dem nach Süd-Westen ausgerichteten Garten werden Sie den ganzen Tag bis in die Abendstunden mit Sonne verwöhnt. Durch die leichte Hanglage des Grundstück sind die einzelnen Etagen versetzt. 
 
Auf der Eingangsebene finden Sie ein Gäste-/ Arbeitszimmer vor und einen begehbaren Kleiderschrank mit angrenzendem Gäste-Badezimmer. 
 
Im Oberschoss befindet sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Bäder sind mit exklusiven Fliesen, Armaturen und Mobiliar ausgestattet. In den Schlafräumen sind hochwertige Laminatböden zur Ausführung gelangt und im übrigen Haus ansprechende Fliesen in Holzoptik. 
 
Von der Eingangsebene aus gelangen Sie in das unterhalb gelegene Wohnzimmer mit Essbereich und der offen gestalteten Küche inkl. Einbauküche. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu langen und geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Dunstabzugssystem von Miele und die hochwertigen Elektrogeräte sprechen für sich. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den schönen, pflegeleichten Garten. Das Grundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. 
 
Der moderne Kamin, welcher den Wohn- und Essbereich abtrennt, die verdunkelbaren Raffstoren an allen Fenster und das Smart-Home System runden das stimmige Gesamtbild des Hauses ab. 
 
Im Keller des Hauses finden Sie Waschküche, den Heizungskeller und Vorratsräume vor. 
 
Die große Garage verfügt zeitgemäß über einen Kraftstromanschluss für eine Wallbox und ein elektrisches Tor.
Ausstattung:
Hier finden Sie alle hochwertigen Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 
 
* hochwertige Fliesen und Laminatfußböden
* abgehangene Decken mit Einbauleuchten, dimmbar
* verdunkelbare Raffstoren an allen Fenstern
* SAT und EDV Anschlüsse in allen Räumen
* Rademacher Home Server / Smart-Home
* Solarthermie mit Warmwasserspeicher
* Kamin
* Bilderleisten in allen Räumen
* elegante Flächenheizkörper
* u.v.m.
Lage:

 Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend auf dem alten Niederberg in Sankt Augustin. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt. 

 
Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten, Restaurants und Haltestellen der Stadtbahn 66 finden Sie vor Ort. 
 
Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).
 
Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. 
 
An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
PDF: 1220-dae4844dae39.pdf
PDF Titel: Grundriss
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Objektname: Pleiser Dreieck - Mietwohnungen von 1-3 Zimmer
Online-ID: Pleiser
Referenz-NR: Pleiser Dreieck 161
Strasse: Pleiser Dreieck 161
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis:
Warmmiete:
Kaltmiete: 370 Euro
Nebenkosten: 120 Euro
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 33 m²
Grundstueck:
Zimmer: 1
Extras: Balkon
Bezug: 01.06.2022
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1995
Immobilienart:
Kategorie:
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 86,00kw/h (m²xa)
Effizienz-Klasse: C
Gueltigkeit: 16.06.2029
Objektbeschreibung:

 In den Häusern Pleiser Dreieck 161 bis 165 vermieten wir drei Wohnungen,

1 x Apartment mit 33 m² zum 01.06.2022

2x Dachgeschoß mit 81 m² zum 01.05 und zum 01.06 2022

jeweils 700 Euro Miete plus 50 Euro TG Platz und 240 Euro Nebenkosten.

Ausstattung:
Lage:
Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: *** VERKAUFT *Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Meindorf !
Online-ID: Bodel
Referenz-NR: Bodel
Strasse: Bodelschwinghstraße 26
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 0224192770
Kaufpreis: 675.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 145 m²
Grundstueck: 311 m²
Zimmer: 5
Extras: Schwimmteich
Bezug: nach Absprache
Geschosse:
Stellplaetze: 1
Garage: 1
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 2002
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Kategorie: Einfamilienhaus
Gebaeudetyp: EFH
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 68,60 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: B
Gueltigkeit: 08.11.2031
Objektbeschreibung:

 Neuwertige Doppelhaushälfte in Sankt Augustin Meindorf

Leider schon Verkauft !

Ausstattung:

 siehe PDF Exposee

Lage:
Google Maps:
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin: Nach Rücksprache mit Herrn Freytag
Objekt Sonstiges:
PDF: 1218-4458fe9547d9.pdf
PDF Titel: Exposee
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Objektname: **VERKAUFT**Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten sucht neuen Eigentümer !
Online-ID: Im Verbott
Referenz-NR: Im Verbott
Strasse: Im Verbott 7
PLZ Ort: 53229 Bonn
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 605.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 140 m²
Grundstueck: 390 m²
Zimmer: 5
Extras: Doppelgarage, Eckgrundstück, Waldnähe
Bezug: nach Absprache, 01.03.2022
Geschosse:
Stellplaetze: 2 Garagen zzgl. zwei Außenstellplätzen
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1990
Immobilienart: Reiheneckhaus
Kategorie: Einfamilienhaus Kauf
Gebaeudetyp: Wohngebäude
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 116,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: D
Gueltigkeit: 30.08.2018 - 29.08.2028
Objektbeschreibung:

 Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Bonn-Holzlar.  Auf ca. 140 m² finden Sie eine optimale Raumaufteilung vor. Sie betreten das Haus über den Flur, von dem aus Sie in die abgetrennte Küche mit schönem Erker und das Wohnzimmer gelangen. Das obligatorische Gäste-WC finden Sie hier ebenfalls vor. Der Garten ist nach Süd-Ost gelegen und lädt zu schönen Stunden mit der Familie oder langen Grillabenden mit Freunden ein. Im Wohnzimmer ist Parkettfußboden zur Ausführung gelangt und Fliesen in der Küche. 

 
Das 01. Obergeschoss bietet Ihnen neben drei Schlafzimmern, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Marmorfliesen. In 2018 ist auf dieser Etage ein hochwertiger Vinylparkett in Dielenoptik zur Ausführung gelangt. 
 
Das ausgebaute Dachstudio bietet Ihnen zusätzlich Raum für  einen Arbeitsbereich oder ein Gäste-Zimmer. Hier finden Sie ferner ein zusätzliches Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Ausstattung:
Leider schon verkauft !
 
Das Haus ist aus dem Baujahr 1990.
Die Heizungsanlage, eine Viessmann Brennwertherme mit Warmwasseraufbereitung, ist in 2010 erneuert worden. Sämtliche Dachflächenfenster von Velux sind 2018 erneuert worden.
 
Die übrige Ausstattung, wie Innentüren, Fenster usw., entsprechen dem Baujahr  und ist lediglich bei Bedarf anzupassen.
 
Die beiden Garagentore sind elektrisch und es befindet sich im Inneren keine Trennwand, sodass Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung steht.
Lage:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße umgeben von viel "Grün". Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
 
Ferner ist der Autobahnanschluss an die A 59 in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von der A 59 haben Sie weiterhin Anschluss an die A 3 und A560 und viele weitere.
Google Maps:
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Besichtigungstermin: Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Innenbesichtigung.
Objekt Sonstiges:
PDF: 1216-714d727f2237.pdf
PDF Titel: Grundrisse und Ansichten
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Objektname: Baugrundstück mit Hanglage in schöner Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid !
Online-ID: Bitzer Berg
Referenz-NR: Bitzer Berg
Strasse: Bitzer Berg 28
PLZ Ort: 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Ansprechpartner: Nadine Jacob
Telefon: 02241 927716
Kaufpreis: 170.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche:
Grundstueck: 620 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr:
Immobilienart: Grundstück
Kategorie: Grundstück Kauf
Gebaeudetyp:
Energietraeger:
Heizungsart:
Sonstiges:
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet Ihnen 620 m² mit Hanglage. 
 
Es liegt kein Bebauungsplan für das Gebiet vor, daher richtet sich die mögliche Bebauung nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet, innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
 
Eine Bauvoranfrage ist noch nicht gestellt.
Ausstattung:
Lage:

 Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich im idyllisch und ländlich gelegenen Ortsteil Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid. Die Ortsmitte von Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten erreichen Sie bereits nach 2,4 km und etwa 5 Minuten Autofahrt.  Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Anschluss an die A3 erreichen Sie nach etwa 20 Minuten.

Google Maps: https://goo.gl/maps/6f6Buxc9U67Ji8Vx8
Provision:
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **NEU***Kapitalanleger aufgepasst !
Online-ID: meindorf
Referenz-NR: meindorf
Strasse: Bahnhofstraße 25
PLZ Ort: 53757 Sankt Augustin
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 02241927731
Kaufpreis: 975.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete: 2674,93 Euro
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 297,05 m²
Grundstueck: 660 m²
Zimmer:
Extras:
Bezug:
Geschosse:
Stellplaetze: 4 Stück
Garage: 2
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr:
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kategorie: Kapitalanlage
Gebaeudetyp: MFH
Energietraeger:
Heizungsart:
Sonstiges: in Bearbeitung
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

Vorankündigung !

 Kapitalanlage in Sankt Augustin ! 

 

 

Ausstattung:

 Angebot kommt in Kürze !

Lage:
Google Maps:
Provision: 4,76 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Besichtigungstermin:
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: ***Verkauft***Kapitalanlage in Duisburg 16 Wohnungen und 21 Garagen
Online-ID: dui
Referenz-NR: dui
Strasse: Voßstraße 13 und 15
PLZ Ort: 47137 Duisburg
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 01716917100
Kaufpreis: 1.650.000 Euro
Warmmiete:
Kaltmiete: 67.011,21 Euro
Nebenkosten:
Hausgeld:
Kaution:
Wohnflaeche: 1030 m²
Grundstueck: 1713 m²
Zimmer: 16 x 3 Zimmerwohnungen
Extras: 21 Einzelgaragen
Bezug: voll vermietet
Geschosse: 4
Stellplaetze:
Garage: 21
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr: 1964
Immobilienart: Zinshäuser
Kategorie: Kapitalanlage
Gebaeudetyp: Mehrfamilienhäuser
Energietraeger: Erdgas
Heizungsart: Gaszentralheizung Baujahr 1995
Sonstiges:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 179 kWh/(m²xa)
Effizienz-Klasse: F
Gueltigkeit: 01.08.2026
Objektbeschreibung:

In 47137 Duisburg verkaufen wir zwei 8 Parteinhäuser mit 21 Einzelgaragen

Ausstattung:

Die Wohnungen sind zum teil kernsaniert. Alle Wohnungen sind vermietet und haben einen Balkon. Weitere Infos auf Anfrage.

Lage:

47137 Duisburg Meiderich in einer ruhigen Straße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Google Maps:
Provision: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufercourtage.
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag 01716917100
Objekt Sonstiges:
PDF:
PDF Titel:
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Objektname: **VERMIETET**Leipzig Gohlis - Menckestraße 39
Online-ID: Mencke
Referenz-NR: Mencke
Strasse: Menckestraße 39
PLZ Ort: 04155 Leipzig
Ansprechpartner: Oliver Freytag
Telefon: 02241927755
Kaufpreis:
Warmmiete: 860
Kaltmiete: 690
Nebenkosten: 170
Hausgeld:
Kaution: 1380 Euro
Wohnflaeche: 71 m²
Grundstueck:
Zimmer: 2
Extras:
Bezug: 01.05.2021 oder später
Geschosse:
Stellplaetze:
Garage:
Garage/Stellp. Miete:
Baujahr:
Immobilienart: Eigentumswohnung
Kategorie: Eigentumswohnung
Gebaeudetyp: MFH Unterliegt nicht der Energiesparverordnung Denkmalschutzobjekt
Energietraeger:
Heizungsart:
Sonstiges:
Ausweistyp:
Verbrauch:
Effizienz-Klasse:
Gueltigkeit:
Objektbeschreibung:

 In Leipzig Gohlis vermieten wir eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in guter Wohnlage.

Ausstattung:

 Parkettboden

Aufzug

Einbauküche

Bad mit Waschmaschinenanschluss

Balkon am Wohnzimmer

Einbaustrahler

gepflegtes gut saniertes Haus in bester Wohnlage

Lage:

 Leipzig Gohlis - Menckestraße 39

Google Maps:
Provision:
Besichtigungstermin: Nach Absprache mit Herrn Freytag
Objekt Sonstiges:
PDF: 1194-cd2efe801c87.pdf
PDF Titel: Grundriss
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