53757 Sankt Augustin (ID Nr.: SA-Hangelar)

**VERKAUFT** Zur Eigennutzung! 2-Zimmerwhg. mit Balkon und Aufzug in bester Wohnlage von SA-Hangelar!

Objektdaten

Immobilienart: Etagenwohnung
Kategorie: Eigentumswohnung Kauf
Kaufpreis: 330.000 Euro
Hausgeld: 245 Euro
Wohnflaeche: 70 m²
Zimmer: 2
Extras: Balkon, Aufzug, Tiefgarage
Bezug: wird zum 01.04.2021 frei
Geschosse: 1
Stellplaetze: 1 TG-Stellplatz

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2005
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 77 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: C
Gueltigkeit: 18.10.2018 - 18.10.2028

Grundriss PDF

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende gut vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem attraktiven 13-Parteienhaus in guter Wohnlage von Sankt Augustin-Hangelar. Der mediterrane Stil der gesamten Wohnanlage verleiht den Häusern einen besonderen Charme. 

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:  

  • Flur
  • helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche
  • Balkon mit Sonnenmarkise
  • Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum
  • großzügiger Flur
  • innenliegendes Badezimmer mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und kleinem Austritt

In der gesamten Wohnung sind ansprechende Fliesen zur Ausführung gelangt und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ferner ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet.

Lage

Sankt Augustin Hangelar- der wohl beliebteste Stadtteil von Sankt Augustin.

Hangelar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle der Linie 66 Richtung Bonn und Siegburg zum ICE Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiteres besonderes Merkmal! Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten und Restaurants finden Sie vor Ort. 

Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).

Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. 

An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale:

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollladen
  • Markise
  • Videogegensprechanlage
  • Kassettentüren
  • uvm.

Objekt Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.04.2021

Provision

1,785 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Besichtigungstermin

Besichtigungstermine nur auf Anfrage

Kontakt

Nadine Jacob

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 9277-16
info@immobilien-bluemlein.de

Anfrage (ID Nr.: SA-Hangelar)