53229 Bonn (ID Nr.: Löwen)

**VERMIETET** Attraktive und hochwertige 3-Zimmerwhg mit Terrasse und EBK in Bonn-Niederholtorf!

Objektdaten

Immobilienart: Erdgeschosswohnung
Kategorie: Wohnung Miete
Warmmiete: 1.210 Euro
Kaltmiete: 950 Euro
Nebenkosten: 220 Euro
Kaution: 2.000 Euro
Wohnflaeche: 95 m²
Zimmer: 3
Extras: Gartenmitbenutzung
Bezug: 01.05.2021 oder nach Absprache
Geschosse: 0 von 2
Stellplaetze: 1 Außenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2017
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 51,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: B
Gueltigkeit: 24.01.2018- 23.01.2028

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen ZENZ-Haus (KFW70) mit sechs Parteien und bietet Ihnen auf 95 m² folgende Aufteilung:
 
* großer Flur von dem Sie alle Räumlichkeiten betreten können
* Schlafzimmer I und II
* lichtdurchflutetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, sowie einer Dusche und Badewanne 
* Gäste-WC
* Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* helles Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche, die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder Familie ein
* vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und Ihren angrenzenden Gartenanteil (Süd-West) 
 
Eine Fußbodenheizung versorgt die Wohnung mit wohliger Wärme.

Lage

 Das 2017 fertig gestellte 6-Parteienhaus befindet sich in Höhenlage von Bonn-Niederholtorf und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf das Siebengebirge. Niederholtorf grenzt an Königswinter und hat über die Jahre seinen dörflichen Character erhalten. Einen Bäcker, Friseur und kleinere Läden finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt) erreichen Sie nach wenigen Minuten Fahrt im benachbarten Hoholz oder Königswinter-Stieldorf. Mit den Buslinien 636 und 537 haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto gelangen Sie nach kurzer Fahrt zu den Autobahnen 59 und 562 Richtung Bonn, Köln sowie Königswinter.

Ausstattung

Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
 
* Vinylböden in Dielenoptik
* anthrazitfarbene Fliesen in der Küche, Flur und den Bädern
* Einbauküche mit Spülmaschine und Frühstückstheke(die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan)
* Fußbodenheizung
* 3-fachverglaste Fenster
* Raumbelüftungstsystem für ein optimales Raumklima
* Netzwerkanschluss in allen Zimmern
* Fernsehen über SAT-Schüssel oder Internet
* elektr. Rolläden 
* Keller
* Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
* Außenstellplatz
* Hausmeisterservice
* nette Hausgemeinschaft
 
u.v.m...

Provision

Kontakt

Nadine Jacob

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927716
info@immobilien-bluemlein.de

Anfrage (ID Nr.: Löwen)