53757 Sankt Augustin (ID Nr.: SA-Meindorf)

**VERKAUFT** Freistehendes EFH mit Potential und großem Grundstück in schöner Wohnlage von SA-Meindorf!

Objektdaten

Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus
Kategorie: Haus Kauf
Kaufpreis: 535.000 Euro
Wohnflaeche: 111 m²
Grundstueck: 691 m²
Zimmer: 4
Extras: Süd-Ausrichtung
Bezug: nach Absprache
Garage: Einzelgarage
Garage/Stellp. Miete:

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1971
Energietraeger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 157 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: E
Gueltigkeit: 22.03.2021-21.03.2031

Grundrisspläne

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Feldrand von Sankt Augustin-Meindorf und bietet Ihnen durch die Möglichkeit diverser Aus- und Umbaumaßnahmen viel Potential, um Ihre eigenen Ideen und Wohnwünsche umzusetzen.  
Das knapp 700 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und verschafft Ihnen somit viele sonnige Stunden in Ihrem Garten. 
 
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und die Küche. Der Umbau zu einer großen Wohnküche ist unkompliziert möglich. Auch das obligatorische Gäste-WC lässt sich zu einem Badezimmer umbauen. 
 
Im 01. Obergeschoss finden Sie weitere drei Zimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer und einen Balkon vor. 
 
Das Dach ist aus dem Baujahr und die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. 
 
Das Haus ist voll unterkellert.
 
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Lage

 Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Sankt Augustin- Meindorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie nach kurzer Fahrt oder auch zu Fuß zum nahgelegenen Bahnhof Menden. Durch den Autobahnanschluss zur A565 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Bonn oder über die A 555 nach Köln.

Ausstattung

 Hier finden Sie zusammengefasst noch einmal alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 

 
* optimale Ausrichtung des Grundstückes
* teilweise gedämmte Außenfassade
* Rollläden
* Garage
* praktische Raumaufteilung
* uvm.

Provision

2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage vom Kaufpreis

Kontakt

Nadine Jacob

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927716
info@immobilien-bluemlein.de

Anfrage (ID Nr.: SA-Meindorf)