53757 Sankt Augustin (ID Nr.: SA-Hangelar)

**VERMIETET**Frisch renovierte Penthousewohnung in bevorzugter Wohnlage von Sankt Augustin-Hangelar!

Objektdaten

Immobilienart: Penthousewohnung
Kategorie: Wohnung Miete
Warmmiete: 1.950 Euro
Kaltmiete: 1.540 Euro
Nebenkosten: 350 Euro
Kaution: 3.200 Euro
Wohnflaeche: 139 m²
Zimmer: 3,5
Extras: Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Geschosse: 3. Obergeschoss
Stellplaetze: TG-Stellplatz

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2005
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 77 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: C
Gueltigkeit: 18.10-2018 - 18.10.2028

Grundriss

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 13-Parteienhaus und ist frisch für Sie renoviert worden. 
 
Das erste Highlight der Wohnung empfängt Sie bereits zu Beginn; Sie lassen sich von dem Aufzug direkt in die Wohnung fahren. Selbstverständlich steht Ihnen auch der Zugang über das Treppenhaus zur Verfügung. In der Wohnung halten Sie sich links und es empfängt Sie sogleich der helle Wohn-Essbereich mit der offen gestalteten Küche. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und bietet Ihnen alle Vorzüge, die Sie für lange und gemütliche Kochabende benötigen. Vom Wohnzimmer betreten Sie den schönen Süd-West Balkon, der mit ausreichend Platzangebot und einem schönen Blick über die Gärten der umliegenden Häuser aufwartet. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und begehbarem Kleiderschrank. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über ausreichend Platz und eine ebenerdige Dusche.
 
Zurück Richtung Eingangsbereich, steht Ihnen noch ein abgetrennter Arbeitsbereich, mit diversen Einbauschränken, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. 
 
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und die Fenster sind alle mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Ferner sind in der Wohnung helle Fliesen und ein neuer Vinylparkett in Dielenoptik zur Ausführung gelangt. Die vorherige Raufasertapete ist gegen Malervlies ausgetauscht worden und alle Räume sind frisch gestrichen.
 
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
 
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Lage

Sankt Augustin Hangelar- der wohl beliebteste Stadtteil von Sankt Augustin.
 
Hangelar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle der Linie 66 Richtung Bonn und Siegburg zum ICE Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
 
Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiteres besonderes Merkmal! Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten und Restaurants finden Sie vor Ort. 
 
Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).
 
Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. 
 
An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.

Ausstattung

 Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Wohnung vor:

 
* Aufzug, der bis in die Wohnung fährt
* Einbauküche
* Einbauschränke
* Videogegensprechanlage
* zwei Badezimmer
* elektr. Rollladen
* Sonnenmarkise
* zwei Balkone, von dem einer nahezu umlaufend ist
* renoviert inkl. neuem Boden 
* Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung
* Tiefgarage
* Waschküche
* u.v.m.

Objekt Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provision

Kontakt

Nadine Jacob

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927716
info@immobilien-bluemlein.de

Anfrage (ID Nr.: SA-Hangelar)