53229 Bonn (ID Nr.: Im Verbott)

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten sucht neuen Eigentümer !

Objektdaten

Immobilienart: Reiheneckhaus
Kategorie: Einfamilienhaus Kauf
Kaufpreis: 605.000 Euro
Wohnflaeche: 140 m²
Grundstueck: 390 m²
Zimmer: 5
Extras: Doppelgarage, Eckgrundstück, Waldnähe
Bezug: nach Absprache, 01.03.2022
Stellplaetze: 2 Garagen zzgl. zwei Außenstellplätzen

Energie & Bausubstanz

Gebaeudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1990
Energietraeger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauch: 116,2 kWh/(m²*a)
Effizienz-Klasse: D
Gueltigkeit: 30.08.2018 - 29.08.2028

Grundrisse und Ansichten

Objektbeschreibung

 Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Bonn-Holzlar.  Auf ca. 140 m² finden Sie eine optimale Raumaufteilung vor. Sie betreten das Haus über den Flur, von dem aus Sie in die abgetrennte Küche mit schönem Erker und das Wohnzimmer gelangen. Das obligatorische Gäste-WC finden Sie hier ebenfalls vor. Der Garten ist nach Süd-Ost gelegen und lädt zu schönen Stunden mit der Familie oder langen Grillabenden mit Freunden ein. Im Wohnzimmer ist Parkettfußboden zur Ausführung gelangt und Fliesen in der Küche. 

 
Das 01. Obergeschoss bietet Ihnen neben drei Schlafzimmern, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Marmorfliesen. In 2018 ist auf dieser Etage ein hochwertiger Vinylparkett in Dielenoptik zur Ausführung gelangt. 
 
Das ausgebaute Dachstudio bietet Ihnen zusätzlich Raum für  einen Arbeitsbereich oder ein Gäste-Zimmer. Hier finden Sie ferner ein zusätzliches Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße umgeben von viel "Grün". Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
 
Ferner ist der Autobahnanschluss an die A 59 in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von der A 59 haben Sie weiterhin Anschluss an die A 3 und A560 und viele weitere.

Ausstattung

Das Haus ist aus dem Baujahr 1990.
Die Heizungsanlage, eine Viessmann Brennwertherme mit Warmwasseraufbereitung, ist in 2010 erneuert worden. Sämtliche Dachflächenfenster von Velux sind 2018 erneuert worden.
 
Die übrige Ausstattung, wie Innentüren, Fenster usw., entsprechen dem Baujahr  und ist lediglich bei Bedarf anzupassen.
 
Die beiden Garagentore sind elektrisch und es befindet sich im Inneren keine Trennwand, sodass Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung steht.

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Besichtigungstermin

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Innenbesichtigung.

Kontakt

Nadine Jacob

Bonner Str. 108, 53757 St.Augustin
Telefon 02241 927716
info@immobilien-bluemlein.de

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